两本证的二手房能不能要 二手房两证满两年少什么税

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二手房满二年和满五年有什么区别,

一、交易税费 1营业税 (税率56%, 卖方缴纳) 根据2015年3月房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转

二手房过户,房产证满2年和满5年过户的费用区别

07年买了一个二手房,因为是从熟人手里买的,他说房产证是05年的,未满现在是没有区别的。满五年跟满两年都是针对营业税的征收,以前是满五年才免征收,现在新政策满两年就免征收,但是对于个人所得税的征收条件是满五年唯一住房免征收,满两年唯一住房只是免征营业税,个人所得税是照样要征收的!还有另外一种情况

二手房交易信息注明二证齐全是什么意思

就是房产证和土地证都要在手。方便交易。这两个证件是二手房的核心证件。房产证不在手,可能是被抵押了,这种有一定风险。土地证也要看日期啊,土地使用权到期了也要续费的。所以这两个证都要看清楚。确认房子的产权年限和交易证明。搜房网成都

二手房两证满两年少什么税

二手房税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以

二手房满二满三是什么意思

二手房满二满三是什么意思1、对于普通住宅来说,产权不满2年的,全额征收营业税,已满2年的,免征营业税;2、如果是唯一一套普通住宅,还免个税,不是唯一一套,则不免个税。 以往,二手房交易,房产证满5年,并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下: 1、

房产证满五年和满两年有什么区别?

房子满两年和满五年的区别: 1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起! 2、房产证满五年是指出具契税发票的日

未满两年二手房有两个房产证 税费怎么计算?

比方说一套二手房,有144个平方,然后房东办了两个证两个人的名字。这个两个证,属于两个房产,它们的税费都是约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%、增值税55%,买方:契税15%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个

两本证的二手房能不能要

能要,这叫共同共有产权,还有多个共有人的房呢。需要共有人全部同意出售才可以交易。

买卖二手房满两年房和不满两年房有何区别

买卖二手房满两年房和不满两年房有何区别买卖二手房满两年房和不满两年房的区别:在增值税是否需要缴纳上有区别。 1、不满2年二手房需要交纳增值税: (1)按照政府有关规定,购买不满2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税; (2)如果是一套普通住

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